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抵押合同的期限是怎么样的

文章来源:北京离婚纠纷律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-13
抵押合同的期限是怎么样的

抵押有担保之王的称号,为了保证债权人能够顺利实现债权,债务人是可以向债权人提供抵押的。如果债务人不履行债务的话,债权人是可以向人民法院请求行使抵押权的。那么,抵押合同的期限是怎样的呢?下面,小编详细为您介绍具体内容。

抵押合同的期限

抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权,也就是说,抵押权是一种担保物权。

按照物权法定主义原则来考察抵押担保期限,不难发现,担保法第五十二条关于“抵押权与其担保的 债权同时存在, 债权消灭的, 抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。

依此规定,只要债权存在,抵押权就存在;债权消灭,抵押权才消灭。抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免 除、混同等原因全部消灭时,抵押权随之消灭。

抵押权除因主债权消灭而消灭外,依担保法规定,还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、 抵押物转让价款提存而消灭。换言之,只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效 力终止情形尚未出现,抵押权自抵押合同生效后始终存在,而不依当事人的意思为转移。如当事人 排除担保法第五十二条的适用,另行约定抵押担保期限,或者登记机关违反上述法律规定,擅自设 定抵押担保续展期限,都违背了物权法定主义原则,应认定无效。

申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业,按公司章程规定,担保须有董事会决议的,应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的,应事先得到国有资产管理机构的批准,申办公证时,还须提交批准文件。

由上文可知,抵押合同是不需要约定抵押期限的,只要债权存在,抵押权就存在;债权消灭,抵押权才消灭。

以上就是小编为您整理的抵押合同的期限相关内容,在一般情况下,抵押合同是没有抵押期限的,如果债务人不履行债务,债权人就可以请求行使自己的抵押权。要是你还有什么不明白的地方,不妨向我们律师进行咨询。

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